DAS QUARTIER
Daten & Fakten
- Gesamtfertigstellung: Ende Mai 2018
- Ensemble, bestehend aus 4 Neubauten und Tiefgarage
- Kanadaring 18, 18/1, 18/2, 18/3, 18/4, 77933 Lahr/Schwarzwald
- Geschossigkeit: 3 bis 5 Geschosse (inkl. Penthouse-Geschoss)
- 133 Wohneinheiten
- Wohnflächen von 38 m2 bis 115 m2
- Großzügiges Stellplatzangebot: ca. 153 Stellplätze, größtenteils in der Tiefgarage
- Vorbereitung zweier E-Ladesäulen, die bis zur Nutzung als Besucherstellplätze dienen

DAS QUARTIER
Daten & Fakten
- Gesamtfertigstellung: Ende Mai 2018
- Ensemble, bestehend aus 4 Neubauten und Tiefgarage
- Kanadaring 18, 18/1, 18/2, 18/3, 18/4, 77933 Lahr/Schwarzwald
- Geschossigkeit: 3 bis 5 Geschosse (inkl. Penthouse-Geschoss)
- 133 Wohneinheiten
- Wohnflächen von 38 m2 bis 115 m2
- Großzügiges Stellplatzangebot: ca. 153 Stellplätze, größtenteils in der Tiefgarage
- Vorbereitung zweier E-Ladesäulen, die bis zur Nutzung als Besucherstellplätze dienen

Highlights und Ausstattung
- Moderne Einbauküchen in allen Wohnungen
- Mehrschichtparkett in allen Wohnräumen, auch in den Küchen
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und in den Bädern
- Hochwertige Bäder: Fliesen von Villeroy & Boch
- Edles Baddesign mit Markensanitärausstattung von Duravit, Serie Philippe Starck 3
- Designarmaturenserie „Essence“ von Grohe in allen Bädern
- Bodengleiche, geflieste Echtglasdusche, einige Wohnungen zusätzlich mit Badewanne
- Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder eine Loggia
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzüge in alle Geschosse, Tiefgarage und Kellerräume
- Nachhaltige Energieversorgung durch Blockheizkraftwerk und Gas-Brennwertanlage
Highlights und Ausstattung
- Moderne Einbauküchen in allen Wohnungen
- Mehrschichtparkett in allen Wohnräumen, auch in den Küchen
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und in den Bädern
- Hochwertige Bäder: Fliesen von Villeroy & Boch
- Edles Baddesign mit Markensanitärausstattung von Duravit, Serie Philippe Starck 3
- Designarmaturenserie „Essence“ von Grohe in allen Bädern
- Bodengleiche, geflieste Echtglasdusche, einige Wohnungen zusätzlich mit Badewanne
- Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder eine Loggia
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzüge in alle Geschosse, Tiefgarage und Kellerräume
- Nachhaltige Energieversorgung durch Blockheizkraftwerk und Gas-Brennwertanlage
INVESTITION


INVESTITION
Beim Kauf von Wohneigentum sind von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) unterschiedliche, umfassende Fördermöglichkeiten für Investoren und Eigennutzer vorgesehen:
Energieeffizient bauen – Programm 153, Kredit
Beim Bau oder Ersterwerb eines neuen KfW-Effizienzhauses (hier KfW-Effizienzhaus 55 nach EnEV 2014) wird von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) ein zinsgünstiges Darlehen in Höhe von 100.000,00 € gewährt, mit dazugehörigem Zinssatz ab nom. 1,65 % bei 10 Jahren Zinsfestschreibung und bis zu maximal 30 Jahren Laufzeit. Zudem gewährt die KfW einen Tilgungszuschuss in Höhe von bis zu 5 % der Darlehenssumme – somit bis zu 5.000,00 € je Wohneinheit (Stand: April 2018).*
Fallbeispiel
2,0 % nom. Zins bei 10 Jahren Zinsfestschreibung und 30 Jahren Darlehenslaufzeit mit einer Anfangstilgung von ca. 3,35 % >> Effektivzins: –0,02 %
KfW-Wohneigentumsprogramm – Programm 124, Kredit
Mit dem Wohneigentumsprogramm unterstützt die KfW den Erwerb von selbst genutzten Eigentumswohnungen und Eigenheimen. Beim Kauf einer selbst genutzten Eigentumswohnung gewährt die KfW zusätzlich zu dem vorgenannten Programm 153 ein zinsgünstiges Darlehen ab 1 % effektivem Jahreszins, und zwar bis zu 50.000,00 € pro Wohneinheit (Stand: April 2018).*
Ihre Förderungsvorteile im Überblick:
- KfW-Darlehen: bis zu max. 100.000,00 € pro Wohneinheit, ab 1,65 % nom. Zins bei 10 Jahren Darlehenslaufzeit
- Mögliche Zinsfestschreibung: max. 10 Jahre
- Einmaliger Tilgungszuschuss in Höhe von 5 % der Darlehenssumme, somit max. 5.000,00 €
- Tilgungszuschuss reduziert das Darlehen und verkürzt die Laufzeit*
*Bezüglich der Beantragung von Fördermitteln seitens der Kreditanstalt für Wiederaufbau wenden Sie sich bitte an Ihren Berater. Die Antragstellung obliegt dem Erwerber. Für den Erhalt und die Höhe einer KfW-Förderung übernimmt die Verkäuferin keine Haftung.


INVESTITION
Beim Kauf von Wohneigentum sind von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) unterschiedliche, umfassende Fördermöglichkeiten für Investoren und Eigennutzer vorgesehen:
Energieeffizient bauen – Programm 153, Kredit
Beim Bau oder Ersterwerb eines neuen KfW-Effizienzhauses (hier KfW-Effizienzhaus 55 nach EnEV 2014) wird von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) ein zinsgünstiges Darlehen in Höhe von 100.000,00 € gewährt, mit dazugehörigem Zinssatz ab nom. 1,65 % bei 10 Jahren Zinsfestschreibung und bis zu maximal 30 Jahren Laufzeit. Zudem gewährt die KfW einen Tilgungszuschuss in Höhe von bis zu 5 % der Darlehenssumme – somit bis zu 5.000,00 € je Wohneinheit (Stand: April 2018).*
Fallbeispiel
2,0 % nom. Zins bei 10 Jahren Zinsfestschreibung und 30 Jahren Darlehenslaufzeit mit einer Anfangstilgung von ca. 3,35 % >> Effektivzins: –0,02 %
KfW-Wohneigentumsprogramm – Programm 124, Kredit
Mit dem Wohneigentumsprogramm unterstützt die KfW den Erwerb von selbst genutzten Eigentumswohnungen und Eigenheimen. Beim Kauf einer selbst genutzten Eigentumswohnung gewährt die KfW zusätzlich zu dem vorgenannten Programm 153 ein zinsgünstiges Darlehen ab 1 % effektivem Jahreszins, und zwar bis zu 50.000,00 € pro Wohneinheit (Stand: April 2018).*
Ihre Förderungsvorteile im Überblick:
- KfW-Darlehen: bis zu max. 100.000,00 € pro Wohneinheit, ab 1,65 % nom. Zins bei 10 Jahren Darlehenslaufzeit
- Mögliche Zinsfestschreibung: max. 10 Jahre
- Einmaliger Tilgungszuschuss in Höhe von 5 % der Darlehenssumme, somit max. 5.000,00 €
- Tilgungszuschuss reduziert das Darlehen und verkürzt die Laufzeit*
*Bezüglich der Beantragung von Fördermitteln seitens der Kreditanstalt für Wiederaufbau wenden Sie sich bitte an Ihren Berater. Die Antragstellung obliegt dem Erwerber. Für den Erhalt und die Höhe einer KfW-Förderung übernimmt die Verkäuferin keine Haftung.