DAS QUARTIER

Daten & Fakten

  • Gesamtfertigstellung: Ende Mai 2018
  • Ensemble, bestehend aus 4 Neubauten und Tiefgarage
  • Kanadaring 18, 18/1, 18/2, 18/3, 18/4, 77933 Lahr/Schwarzwald
  • Geschossigkeit: 3 bis 5 Geschosse (inkl. Penthouse-Geschoss)
  • 133 Wohneinheiten
  • Wohnflächen von 38 m2 bis 115 m2
  • Großzügiges Stellplatzangebot: ca. 153 Stellplätze, größtenteils in der Tiefgarage
  • Vorbereitung zweier E-Ladesäulen, die bis zur Nutzung als Besucherstellplätze dienen
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DAS QUARTIER

Daten & Fakten

  • Gesamtfertigstellung: Ende Mai 2018
  • Ensemble, bestehend aus 4 Neubauten und Tiefgarage
  • Kanadaring 18, 18/1, 18/2, 18/3, 18/4, 77933 Lahr/Schwarzwald
  • Geschossigkeit: 3 bis 5 Geschosse (inkl. Penthouse-Geschoss)
  • 133 Wohneinheiten
  • Wohnflächen von 38 m2 bis 115 m2
  • Großzügiges Stellplatzangebot: ca. 153 Stellplätze, größtenteils in der Tiefgarage
  • Vorbereitung zweier E-Ladesäulen, die bis zur Nutzung als Besucherstellplätze dienen
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Daten & Fakten

  • 36 moderne 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
  • Wohnflächen: von ca. 48 m2 bis 111 m2
  • 53 Tiefgaragen-Stellplätze


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Daten & Fakten

  • 36 moderne 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
  • Wohnflächen: von ca. 48 m2 bis 111 m2
  • 53 Tiefgaragen-Stellplätze


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Haus Q1
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Daten & Fakten

  • 53 großzügige 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen
  • Wohnflächen: von ca. 39 m2 bis 98 m2
  • 54 Stellplätze, davon 36 Tiefgaragenplätze und 18 Außenstellplätze

 

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Daten & Fakten

  • 53 großzügige 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen
  • Wohnflächen: von ca. 39 m2 bis 98 m2
  • 54 Stellplätze, davon 36 Tiefgaragenplätze und 18 Außenstellplätze

 

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Haus Q2
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Daten & Fakten

  • 13 sonnendurchflutete 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
  • Wohnflächen: von ca. 43 m2 bis 115 m2
  • 15 Stellplätze, davon 10 Tiefgaragenplätze und 5 Außenstellplätze

 

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Daten & Fakten

  • 13 sonnendurchflutete 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
  • Wohnflächen: von ca. 43 m2 bis 115 m2
  • 15 Stellplätze, davon 10 Tiefgaragenplätze und 5 Außenstellplätze

 

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Haus Q3
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Daten & Fakten

  • 31 moderne 2-Zimmer-Wohnungen
  • Wohnflächen: von ca. 38 m2 bis 57 m2
  • 31 Stellplätze, davon 24 Tiefgaragenplätze und 7 Außenstellplätze

 

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Daten & Fakten

  • 31 moderne 2-Zimmer-Wohnungen
  • Wohnflächen: von ca. 38 m2 bis 57 m2
  • 31 Stellplätze, davon 24 Tiefgaragenplätze und 7 Außenstellplätze

 

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Haus Q4

Highlights und Ausstattung

  • Moderne Einbauküchen in allen Wohnungen
  • Mehrschichtparkett in allen Wohnräumen, auch in den Küchen
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und in den Bädern
  • Hochwertige Bäder: Fliesen von Villeroy & Boch
  • Edles Baddesign mit Markensanitärausstattung von Duravit, Serie Philippe Starck 3
  • Designarmaturenserie „Essence“ von Grohe in allen Bädern
  • Bodengleiche, geflieste Echtglasdusche, einige Wohnungen zusätzlich mit Badewanne
  • Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder eine Loggia
  • Fenster mit Dreifachverglasung
  • Video-Gegensprechanlage
  • Aufzüge in alle Geschosse, Tiefgarage und Kellerräume
  • Nachhaltige Energieversorgung durch Blockheizkraftwerk und Gas-Brennwertanlage

Highlights und Ausstattung

  • Moderne Einbauküchen in allen Wohnungen
  • Mehrschichtparkett in allen Wohnräumen, auch in den Küchen
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und in den Bädern
  • Hochwertige Bäder: Fliesen von Villeroy & Boch
  • Edles Baddesign mit Markensanitärausstattung von Duravit, Serie Philippe Starck 3
  • Designarmaturenserie „Essence“ von Grohe in allen Bädern
  • Bodengleiche, geflieste Echtglasdusche, einige Wohnungen zusätzlich mit Badewanne
  • Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder eine Loggia
  • Fenster mit Dreifachverglasung
  • Video-Gegensprechanlage
  • Aufzüge in alle Geschosse, Tiefgarage und Kellerräume
  • Nachhaltige Energieversorgung durch Blockheizkraftwerk und Gas-Brennwertanlage

INVESTITION

INVESTITION

Beim Kauf von Wohneigentum sind von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) unterschiedliche, umfassende Fördermöglichkeiten für Investoren und Eigennutzer vorgesehen:


Energieeffizient bauen – Programm 153, Kredit

Beim Bau oder Ersterwerb eines neuen KfW-Effizienzhauses (hier KfW-Effizienzhaus 55 nach EnEV 2014) wird von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) ein zinsgünstiges Darlehen in Höhe von 100.000,00 € gewährt, mit dazugehörigem Zinssatz ab nom. 1,65 % bei 10 Jahren Zinsfestschreibung und bis zu maximal 30 Jahren Laufzeit. Zudem gewährt die KfW einen Tilgungszuschuss in Höhe von bis zu 5 % der Darlehenssumme – somit bis zu 5.000,00 € je Wohneinheit (Stand: April 2018).*


Fallbeispiel

2,0 % nom. Zins bei 10 Jahren Zinsfestschreibung und 30 Jahren Darlehenslaufzeit mit einer Anfangstilgung von ca. 3,35 % >> Effektivzins: –0,02 %


KfW-Wohneigentumsprogramm – Programm 124, Kredit

Mit dem Wohneigentumsprogramm unterstützt die KfW den Erwerb von selbst genutzten Eigentumswohnungen und Eigenheimen. Beim Kauf einer selbst genutzten ­Eigentumswohnung gewährt die KfW zusätzlich zu dem vorgenannten Programm 153 ein zinsgünstiges Darlehen ab 1 % effektivem Jahreszins, und zwar bis zu 50.000,00 €­ pro Wohneinheit (Stand: April 2018).*


Ihre Förderungsvorteile im Überblick:

  • KfW-Darlehen: bis zu max. 100.000,00 € pro Wohneinheit,­ ab 1,65 % nom. Zins bei 10 Jahren Darlehenslaufzeit
  • Mögliche Zinsfestschreibung: max. 10 Jahre
  • Einmaliger Tilgungszuschuss in Höhe von 5 % der Darlehenssumme, somit max. 5.000,00 €
  • Tilgungszuschuss reduziert das Darlehen und verkürzt die Laufzeit*
     

*Bezüglich der Beantragung von Fördermitteln seitens der Kreditanstalt für Wiederaufbau wenden Sie sich bitte an Ihren Berater. Die Antragstellung obliegt dem Erwerber. Für den Erhalt und die Höhe einer KfW-Förderung übernimmt die Verkäuferin keine Haftung.

INVESTITION

Beim Kauf von Wohneigentum sind von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) unterschiedliche, umfassende Fördermöglichkeiten für Investoren und Eigennutzer vorgesehen:


Energieeffizient bauen – Programm 153, Kredit

Beim Bau oder Ersterwerb eines neuen KfW-Effizienzhauses (hier KfW-Effizienzhaus 55 nach EnEV 2014) wird von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) ein zinsgünstiges Darlehen in Höhe von 100.000,00 € gewährt, mit dazugehörigem Zinssatz ab nom. 1,65 % bei 10 Jahren Zinsfestschreibung und bis zu maximal 30 Jahren Laufzeit. Zudem gewährt die KfW einen Tilgungszuschuss in Höhe von bis zu 5 % der Darlehenssumme – somit bis zu 5.000,00 € je Wohneinheit (Stand: April 2018).*


Fallbeispiel

2,0 % nom. Zins bei 10 Jahren Zinsfestschreibung und 30 Jahren Darlehenslaufzeit mit einer Anfangstilgung von ca. 3,35 % >> Effektivzins: –0,02 %


KfW-Wohneigentumsprogramm – Programm 124, Kredit

Mit dem Wohneigentumsprogramm unterstützt die KfW den Erwerb von selbst genutzten Eigentumswohnungen und Eigenheimen. Beim Kauf einer selbst genutzten ­Eigentumswohnung gewährt die KfW zusätzlich zu dem vorgenannten Programm 153 ein zinsgünstiges Darlehen ab 1 % effektivem Jahreszins, und zwar bis zu 50.000,00 €­ pro Wohneinheit (Stand: April 2018).*


Ihre Förderungsvorteile im Überblick:

  • KfW-Darlehen: bis zu max. 100.000,00 € pro Wohneinheit,­ ab 1,65 % nom. Zins bei 10 Jahren Darlehenslaufzeit
  • Mögliche Zinsfestschreibung: max. 10 Jahre
  • Einmaliger Tilgungszuschuss in Höhe von 5 % der Darlehenssumme, somit max. 5.000,00 €
  • Tilgungszuschuss reduziert das Darlehen und verkürzt die Laufzeit*
     

*Bezüglich der Beantragung von Fördermitteln seitens der Kreditanstalt für Wiederaufbau wenden Sie sich bitte an Ihren Berater. Die Antragstellung obliegt dem Erwerber. Für den Erhalt und die Höhe einer KfW-Förderung übernimmt die Verkäuferin keine Haftung.

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